古人云，千金买宅，万金买邻。为了让大家对渥太华的各个社区有更深入的了解，我在#细读渥太华#这一栏目下，将分别介绍Barrhaven, Kanata, Rockcliffe, Manotick, Downtown, Westboro等热门区域的相关情况，本期是我居住的也是最熟悉的Barrhaven。

2017年，我们还住在PEI，准备趁暑假带孩子来个自驾游，顺便考察一下各地的房产，看看以后搬离PEI，有可能会去哪儿定居。彼时，对于渥太华，我们还是一个路人，甚至是一个渥黑，号称全球最冷的首都，想到这，就全身哆嗦。

那会领导已经怀上二宝5个多月了，长途自驾旅行还是有风险的，但是为了未来的苟且，我们也就上路了。计划的行程是PEI->渥太华->多伦多->温哥华->多伦多->蒙特利尔->PEI，重点考察的是多伦多和温哥华。

在俩吃货眼里，其实这趟行程是这样的：PEI ->（渥太华）没什么可吃的，但毕竟是首都，怎么也得来看看 ->（多伦多）各种川菜馆 ->（温哥华）还是川菜馆 ->（多伦多）吃差不多了，看看夏屯没有的好玩的东西，给孩子长长见识->（蒙特利尔）据说有席琳迪翁爱吃的熏肉大饼(蒙特利尔日韩&小吃篇）->回到PEI。

这一路，也的确吃美了，到现在我一想到袁记串串香和牛角烤肉，还会不自觉的流下哈喇子，以至于我后来还联系过袁记，看看能不能在渥太华开个分店。

在走了一圈之后，我们尴尬的发现，兜里的钱，要买温哥华或者多伦多的房，差了一点。在回程的路上，我鬼迷心窍的被蒙特利南岸的BROSSARD种了草，我清楚的记得，那天一大早6点不到，从HOTEL BROSSARD出来，我开着车，绕了差不多整个BROSSARD一圈，心里一会一个卧槽，没想到这个城市的规划做的如此之好，再查了一下，蒙特利尔到南岸的新桥正在施工，这要是一开通，房价还不得蹭蹭涨啊。

正当我陶醉在移居大蒙特利尔，学法语挣补贴的各种规划中时，领导犒劳了我的辛苦，对我做的各种研究表示十分赞赏，并作出指示，法语区坚决不去。

至此兜兜转转，我们把目光聚焦到了渥太华，一个四（热）季（死）分（冻）明（死）的全球宜居城市。吸引我们的，是不高的房价，优质的教育资源，有COSTCO，有大统华，有宜家，够了，有这些还要什么自行车啊。初步接触渥太华，是通过CFC论坛，看了一些网友的发言，取了渥太华买房真经，华人买房，不是卡屯，就是巴屯，最终我们在了巴屯，在渥太华生活了近10个月，对巴屯的了解最多，所以，先郑式胡说下巴屯。

巴屯概述

有朋友问我，你住渥太华哪儿？我说怎么说呢，开车到DOWNTOWN大概20多分钟，很方便，但我们也就能算个渥太华的南四环。我们居住的地方叫巴屯，英文叫Barrhaven，其中又分为Old Barrhaven，和 New Barrhaven，我们，和很多从PEI来的朋友一样，住在New Barrhaven。这里有一个点，在我买房看房时是被误导的，其实在行政级别上，拿巴屯（Barrhaven）和卡屯（Kanata）比，是错误的，就等于你拿国贸和海淀区比，不是一个级别的，Barrhaven隶属于 Nepean市，而Nepean是和Kanata同级别的，巧合的是，这两个市都在2001年被合并到了渥太华市。

巴屯的教育

咱中国人历来重视教育，所以，在买房的时候，都会优先考虑好学校附近的房子。有一些在PEI的朋友，也在考虑搬来渥太华，我跟他们聊的时候发现，他们只知道渥太华有好学校，但是，1,不知道怎么查排名；2, 不知道怎么查学区。甚至有朋友搬来以后，去想去的学校注册，才发现，自家房子不属于那个学校的学区，不得不换到别的学校。

我们先说说怎么查排名，信息时代，谁懂的多？当然是谷歌懂的多啊，所以你想查学校排名，谷歌搜索Ottawa School Ranking，很快就能找到答案。

最新安省中小学排名：http://ontario.compareschoolrankings.org/elementary/SchoolsByRankLocationName.aspx 

页面右上角的Elementary School和Secondary School，分别对应小学和中学的排名。

我的职业生涯，是从出国留学中介开始的，后来转到了做来华留学（就是把外国人送到中国留学，家里有孩子想回中国念书或者过夏令营的，也可以联系我）。对于排名，我接触的不少，首先，我想说，小学的排名，不必太在意，高中的排名，具有一定的参考价值。其次，排名每年都在变化，但有那么几个基本规律，一是华人和印度人聚居的社区，更容易出排名靠前的学校；二是家庭收入高房价贵的社区，周边有排名高的学校的概率也大；三是对于培养孩子成为精英的家庭，永远不会满足于学校的教学，在买房时，校外辅导的便利性，是需要考虑的。

而从学校排名，倒推到关注的买房区域，理论上是：1.先看高中排名，列3-5所排名靠前的高中；2. 对应高中区域里，找到小学排名靠前的区域，做重点关注，也就是说，按下面的原则排序：

1. 高中和小学排名都好的区域

2. 高中排名好，小学排名一般的区域

3. 高中排名一般，小学排名好的区域

4. 高中和小学排名都不怎么好的区域

接下来说说，怎么查学区。同样还是通过互联网，通过谷歌，搜索Ottawa School Locator，进入这个网站

https://www.ocdsb.ca/our_schools/school_locator

输入房子地址，就能看到可选的学校，从Kindergarten到12年级。简单明了还准确，实在不放心，可以让经纪跟卖家或者学校做一个DOUBLE CHECK。

有朋友提醒我，你这啥信息都告诉客户了，经纪就没什么价值了啊，我想说，一个交易，要想获得客户的满意，先得建立平等的关系，利用信息不对称取得交易中的主导权，不是一个好经纪的做法，我们要做的，一是让客户了解正确的信息，二是争取比客户懂的更多一些，并且能在不同复杂情况下解决问题。

安省小学排名

以我家为例，我们对应的小学是St Cecilia Cathelic School， 最新排名安省250名，属于top10%之列（全省有3046所小学），算排名不错的小学。对应的高中，有两所位列安省top10%， 分别是排名25的John McCrae High School以及排名43的St Joseph High School（全省共有747所高中）。排名好的高中以及小学组合，我和老婆都觉得能接受，后来，孩子的反馈也是说学校挺好的，老师很peaceful，她很喜欢上学。

安省高中排名

有许多朋友不理解我们送孩子去教会学校，我们有几个比较看重的地方，有兴趣的朋友，可以加我微信沟通。

巴屯的生活

说完教育，下面说一说在巴屯的生活。当初选择这个区域：

• 一是对比Kanata和Barrhaven后发现，Barrhaven的独立屋，比Kanata（通常指的是对应Earl of March高中和WEJ小学学区的房子，也就是大家说的卡北）要便宜，一套6，70万的房子，能差出小10万；

• 二来，实地考察发现，Kanata出门就是417高速，我家领导对出门拐弯就得上高速轰油门有点怵，觉得Barrhaven进城路线更丰富一些；

• 三来，我们家比较看重的排名好的学校，社区家庭收入中上层，购物方便，社区犯罪率低，巴屯都满足。再加上缘分（我们也曾下过几个Kanata的Offer，阴差阳错的没成），我们最终落户了巴屯，并一直辛苦而又幸福的前行着。

入住后，我们发现周围近7成的邻居都是公务员，俗称政府工，他们选择这个区域的理由和我们的差不多，渥太华的交通还不算拥堵，公务员们每日的通勤也都比较的方便。

在巴屯生活，购物方面，通常在20分钟内解决你90%以上的需求，到大统华15-20分钟，到New Costco7-8分钟，到Ikea15分钟，到Bayshore购物中心15-20分钟，到市中心的Rideau Center购物中心，需要25-30分钟。而到日常的沃尔玛，Loblows等社区商业中心，开车只需要3-4分钟，暖和的时候，走过去也就10分钟。日常的购物，是非常方便的。

交通方面，如果你要去市区上班上学，有95路公交可以直达。渥太华的轻轨LRT项目，也有计划延伸至Barrhaven Town Center，不过在加拿大生活久了的亲知道，这种基建项目，哪年能达成，政府比老百姓心里还没底。

设施方面，我们有加拿大排名前10的综合体育馆 Minto Recreation Complex，在渥太华政府官网上骄傲的写着“The Minto Recreation Complex - Barrhaven was recently listed by Chatelaine Magazine as one of the top 10 best indoor pools in Canada! Read the Best Indoor Pools in Canada Article”。

活动方面，在这里，我们的孩子可以学Skating, Hockey, Swimming, Gymnastics，我还经常看到华人社区协会经常组织老年朋友在此练习合唱，做公益讲座。其它设施，尤其是博物馆，还是需要去渥太华市区的，但，那也就是20来分钟的事。渥太华的一些博物馆，在周四下午5点到晚8点之间，是免门票的，喜欢逛博物馆的孩子，有福了（渥太华的博物馆们 | 免费参观时间及博物馆介绍）。

Minto Recreation Complex

外出就餐方面，强烈呼吁各大中餐馆来巴屯开店，我们家基本就没在巴屯吃过中餐，只能去个Wendys, Boston Pizza或者PHO（越南米粉）打打牙祭，稍微好一点的中餐，比如景祥山庄Ng~q~s Cuisine（强烈推荐啊，我们家外出就餐的首选），天府川菜，刘一手火锅等，都在Merivale Road附近。

当然，巴屯有很多能干的妈妈们，开出了许多的家庭厨房，什么包子，凉皮，冷面，还有烤鸭，拌猪耳朵，猪肚，麻辣牛板筋等等，都极大的丰富了我们的味蕾，略解思乡之情。即便如此，还是想呼吁好的中餐馆能来巴屯开店，尤其是川菜馆，来吧，巴屯人民需要您！

巴屯的地产

在过去的两三年，整个渥太华的房价涨了不少，而巴屯的涨幅高于渥太华的整体涨幅。我从以下几个方面，去解读一下咱们华人在New Barrhaven买房的关注点。

2018年8月各区域房价涨幅

1. 社区的选择。对比三个主要的社区，Stonebridge， Half Moon Bay，Chapman Mills，我个人最喜欢的是Stonebridge，虽然俺家属于Half Moon Bay，喜欢的理由有那么几个，社区年头长，非常安静，整个社区被高尔夫球场环抱，绿化好，社区成熟，另外，只有零星的二手房出售，不会有太多同一族群的人聚居。

Half Moon Bay分为North和South，North主要是Mattamy开发，South由Tamarack开发，在这三个社区中HMB最年轻，相比较而言，优势是房子较新，社区里的公园更多，房价上下空间更大，有更多的新楼盘可选。Chapman Mills优点是更靠近市区，那里有一个清真寺。

Stonebridge的独立屋和高尔夫球场

2. 开发商的选择。Stonebridge的房子，大多是Monach开发的，这个开放商的口碑不错，属于会盖房，但是不太擅长经营的公司，房屋品质不错，不过，后来在巴屯的项目，被Mattmy（卖大米）给收购了。Uniform在过去两三年里开了一个小盘，基本已经卖完，我和领导在所有builder里，最喜欢Uniform，感觉和国内的万科差不多，同样3000尺的房子，感觉Unifrom能有3000多尺，而去某几个Builder看样板间，心里老嘀咕，这哪有3000尺啊。

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